2020.12.16 柯文哲《對社會住宅租金的回應》

影音：https://youtu.be/UBCxCk1yDVo

記者：

昨天社會住宅的住宅基金預算暫時被議會擱置，那你目前的對策呢？

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柯文哲：

啊就是…是這樣啦，議會本來…議員監督預算是天經地義嘛，他有問題我們就拿回來再檢討、再回覆，反正預算還沒定案。

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記者：

所以你們會去修改所謂的百分之百自償率這件事情嗎？因為現在好像這件事情是被批評的。

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柯文哲：

這個是這樣啦，對我們來講，反正錢就這麼多，看怎麼用。

但是這樣啦，這個我們也要考慮到 #永續經營，我們也可以讓社會住宅租金非常便宜，可是我們也可以挪去做其他建設，就少掉，所以這也是一個資源分配的問題嘛，所以人家說為什麼會有經濟學？#資源有限嘛，如果資源無限就不用經濟學，但是我們 #總預算就大概還不到1700億，錢這麼多，看怎麼分配的問題。

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記者：

租金到底有沒有可能調降？因為如果要三年後的話，現在先租的人會不會覺得有點____？

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柯文哲：

這個是這樣啦，法不溯既往是一個很重要的精神。

事實上我們即使以明倫為例你知道，我們說那個最貴的三人房，中籤率還不到五十耶，才四十趴而已 (註：44%)，表示說因為它不管怎麼樣，#它還是比市價85折更低，所以要租的人還是很多。所以事實上…特別是那個一房型跟二房型，那中籤率才十趴而已 (註：8.6%與10%)，所以表示說在市場上還是非常的搶手。

所以我倒覺得是這樣啦，租金我們可以重新計算，但是原則上法不溯既往是很重要的精神，就是說我們 #下一次要再換約的時候，可以再公布說我們新的租金是這樣，但是你說已經租出去了要突然去修改租金，在法律上是不對的。

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記者：

所以現在租金是不可能動，還是有可能先討論？

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柯文哲：

我們可以討論，當然可以討論，但是要怎麼做，也要…還是這樣啦，畢竟台灣要慢慢成為一個法治的國家，也不是說我們想怎麼幹就怎麼幹，行政命令也不能無限上綱，很多東西我們都要先問法務局的意見。

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記者：

可是之前那個市價85折是不是真的是以中古屋的，但是是後來李得全建議改成新成屋嗎？這件事情會去做調整嗎？

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柯文哲：

坦白講喔，不能說什麼李得全，改成新…我跟你講市價…這是就是我們當時的問題嘛，#市價85折這市價是新成屋還是中古屋？坦白講喔它蓋好明明就是新成屋，怎麼會是用中古屋的85折？所以我們後來算起來，如果真的用新成屋的話只有55折而已，所以這種東西就是還要再去討論。

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記者：

蔡總統發文是說如果談到社宅政策，如果參與的人比唱衰的人多的話，這個問題可以持續的改善。她是在指有人唱衰嗎？

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柯文哲：

沒有啦我跟你講喔，蔡總統說要蓋12萬戶嘛，其中裡面有…他們跟我講說有2.4萬戶是算台北市政府的扣打，所以是這樣，這種事情也要中央跟地方合作才做得起來，妳的政績裡面欸有1/5是我們要幫妳完成。

事實上到今天為止會有這些爭議是這樣，#台北市政府走在前面。

事實上關於這租金問題你知道，我們在我們 #台北市政府跟內政部花敬群次長的會議紀錄 裡面，就有寫到喔，我說喔國家住都中心在台北市蓋社會住宅，台北市也在蓋，#如果兩邊的租金計算標準不一樣的話會出問題，因為對老百姓來講就是政府，他管你是台北市政府還是中央政府，所以我們當時 #在會議記錄說這個租金的計算標準應該要盡速解決。

但是為什麼會拖到現在還沒解決？很簡單，#因為中央都還沒蓋出來，所以他沒有壓力嘛；我們台北市政府是走在前面，所以我們一直遇到問題，事實上這個我們在以前在跟內政部的會議紀錄裡面就有寫到這些問題。

但是我覺得是這樣啦，我也不想再去打口水戰，我也覺得是這樣啦，政治鬥爭到此為止你知道，把事情做好就好了。

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記者：

市長你怎麼看周一的影片？現在被說這個補貼你說最多到11000，但是被發現好像只有到4500，也就是說這個三房價格就算最後也是36000。

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柯文哲：

這個是這樣，對啦，那個租金是一套，分級租金補貼是一套，但是分級租金補貼不見得你一定可以拿…從3000到11000，誰保證說你可以拿到11000，你要按照你的家戶人口數還有收入對不對，所以本來就…是3000到11000，沒有保證說你一定可以拿11000。