190909東明社宅招租柯文哲致詞逐字稿
作者/來源：pishain/PTT
https://www.youtube.com/watch?v=R8EUk6Uizyo
閱讀本文前以下有幾點告知
1.非要全盤護航柯文哲，但起碼要給他一個平等的機會讓大家去檢視
2.收音不好、聽不出來的地方會忽略
3.明顯贅詞，在完全不影響語意表達的時候會忽略，不會惡意刪減字
4.發文前已校稿過，如還是有錯誤的地方麻煩大家幫忙指正
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東明社會住宅是出租國宅改建，也是臺北市第一個出租國宅改建的案例，面積相當大，達到8363平方公尺，所以分了三棟來蓋，甲區21層一棟、乙區22層兩棟，總共有三棟建築物
。
事實上臺北市蓋社會住宅，一開始就有四個目的，第一個是居住正義，高房租、高房價整垮很多年輕人，我們一下子沒辦法讓大家可以買到房子，最起碼租得起有品質的房子，所以居住正義這還是要先解決。
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第二就是城市美學，以前蓋的國宅看一看，好像火柴盒，現在蓋的房子都比較漂亮，其實剛才走進來就覺得這裡不會輸給外面蓋的豪宅，這蓋得蠻漂亮的，這在城市美學上很有利。
再來就是智慧建築產業的推動，這個事實上市府拜訪過行政院科技政務委員談過這個問題，在所有的資通訊（ICT）大國中，臺灣是緯度最低的，也就是說，今天日本或法國，他們要去緬甸或者是印尼，去蓋智慧住宅，他們不會贏臺灣，為什麼？因為社會的形式、氣候，他們不太習慣，就是這個knowhow會輸給我們。
所以對於那些所謂在未來的15年，例如金磚四國等有人口紅利大量增加的國家裡面，發展智慧建築產業，臺灣在整個世界上看來是有競爭優勢的。
所以當時市府團隊去行政院找科技政委在談這個，當時就同意，臺北市在蓋社會住宅時，把這個智慧建築帶進來，所以整個造價加了大概3-5%，來帶動智慧建築產業，所以現在市府的社會住宅，一定有防震標章、綠建築標章、智慧建築標章、無障礙等，至少這四個都有，智慧電表、智慧水表、智慧瓦斯表，這些一樣樣都會帶進來，市府都有相當的規劃。
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另外一個是引進社會形態，像東明社宅大約有35戶不是用抽籤而是用申請的，因為最近去健康社會住宅看過，這就是我們在臺北市做社會住宅很成功的地方，以前市府開始要蓋社會住宅，可說是血淚斑斑，我是市長去辦說明會，一樣被丟冥紙，以前這個叫鄰避設施，蓋一個社會住宅，里長帶頭抗議。
現在不會了，今年公宅蓋完以後，現在里長會說，他里內抽籤的機率能不能高一點，以前在蓋這個社會住宅是鄰避設施，現在變成地方歡迎，為什麼？因為前半年就做「好厝邊計畫」，例如有沒有馬路要修的，所以敦親睦鄰都做得很好，而且社宅一進來，就把這個地區要的東西全部都帶進來，低樓層包括日間照顧中心、老人服務、托嬰、托幼，每蓋一個社會住宅，變成那個地區大家都喜歡的，這個很重要。
特別是市府引進的1/10戶數是用申請的，不是用抽的，我自己去健康社宅去看，實際訪問那些年輕人，發現這個是蠻成功的，為什麼？我們臺北市蓋社會住宅很重要的目的是引進社會新的模式，以前蓋一個國宅，樓上樓下姓什麼都不知道，鄰居也不來往。現在有1/10的戶數是用申請的不是用抽籤的，意思就是說要把社區營造帶進來。
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所以上一次我去健康社宅，有些年輕人專門在做田園城市，大學就是唸植物的，所以在那個社區他負責當老師，田園城市怎麼弄、屋頂怎麼種花種草等，還有一個是做親子教育的，親子教育就是說他會排計劃表，每個家長貢獻他的親子教育的項目，有時候帶去游泳、打籃球，還有學拓印等手工藝。
小朋友要來上課，家長間就認識了，所以我第一次看到奇怪在社會住宅，隔壁鄰居會有這麼高的連結，以前我自己住的公寓，樓上樓下是誰，我都不曉得，可是在這個社會住宅裡面，發現有很強的社區主義在形成。
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整個社會住宅是精益求精，要去澳洲看的同仁要趕快去，因為整個物業管理還要再精進，冷氣怎麼租？物業管理怎麼做、保全怎麼做？希望將來年輕人一進來，要無線網路、有線網路、市話、冷氣、傢俱整套的，這還是要精益求精。
所以整個社會住宅的物業管理，下一步要再精進，結論是沒有辦法一次做到滿分，社會住宅還是根本，其他再加上包租代管、租金補貼，資訊透明，讓房市交易更清楚，後面還是有很多事情要做，所以就是繼續努力。
今天這個記者會就是告訴大家9月10日開始申請，要來看房子的最好還是線上申請、控制人數，也要排好看屋時間，團客是多少、散客是多少，鼓勵大家以團客形式來看，滿意就上網申請，35戶申請社區營造的另外再處理，要做的事情還有很多，市政府會繼續努力。
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#台灣#taiwan
#台北#taipei
#柯文哲#柯p
#台灣民眾黨
#改變台灣從首都開始
#改變台北從文化開始
#改變成真持續發生
#keepitpossible
#柯文哲加油#柯p加油
#柯文哲語錄#柯p語錄
#柯文哲逐字稿#逐字稿
作者/來源：pishain/PTT
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1.非要全盤護航柯文哲，但起碼要給他一個平等的機會讓大家去檢視
2.收音不好、聽不出來的地方會忽略
3.明顯贅詞，在完全不影響語意表達的時候會忽略，不會惡意刪減字
4.發文前已校稿過，如還是有錯誤的地方麻煩大家幫忙指正
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東明社會住宅是出租國宅改建，也是臺北市第一個出租國宅改建的案例，面積相當大，達到8363平方公尺，所以分了三棟來蓋，甲區21層一棟、乙區22層兩棟，總共有三棟建築物
。
事實上臺北市蓋社會住宅，一開始就有四個目的，第一個是居住正義，高房租、高房價整垮很多年輕人，我們一下子沒辦法讓大家可以買到房子，最起碼租得起有品質的房子，所以居住正義這還是要先解決。
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第二就是城市美學，以前蓋的國宅看一看，好像火柴盒，現在蓋的房子都比較漂亮，其實剛才走進來就覺得這裡不會輸給外面蓋的豪宅，這蓋得蠻漂亮的，這在城市美學上很有利。
再來就是智慧建築產業的推動，這個事實上市府拜訪過行政院科技政務委員談過這個問題，在所有的資通訊（ICT）大國中，臺灣是緯度最低的，也就是說，今天日本或法國，他們要去緬甸或者是印尼，去蓋智慧住宅，他們不會贏臺灣，為什麼？因為社會的形式、氣候，他們不太習慣，就是這個knowhow會輸給我們。
所以對於那些所謂在未來的15年，例如金磚四國等有人口紅利大量增加的國家裡面，發展智慧建築產業，臺灣在整個世界上看來是有競爭優勢的。
所以當時市府團隊去行政院找科技政委在談這個，當時就同意，臺北市在蓋社會住宅時，把這個智慧建築帶進來，所以整個造價加了大概3-5%，來帶動智慧建築產業，所以現在市府的社會住宅，一定有防震標章、綠建築標章、智慧建築標章、無障礙等，至少這四個都有，智慧電表、智慧水表、智慧瓦斯表，這些一樣樣都會帶進來，市府都有相當的規劃。
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另外一個是引進社會形態，像東明社宅大約有35戶不是用抽籤而是用申請的，因為最近去健康社會住宅看過，這就是我們在臺北市做社會住宅很成功的地方，以前市府開始要蓋社會住宅，可說是血淚斑斑，我是市長去辦說明會，一樣被丟冥紙，以前這個叫鄰避設施，蓋一個社會住宅，里長帶頭抗議。
現在不會了，今年公宅蓋完以後，現在里長會說，他里內抽籤的機率能不能高一點，以前在蓋這個社會住宅是鄰避設施，現在變成地方歡迎，為什麼？因為前半年就做「好厝邊計畫」，例如有沒有馬路要修的，所以敦親睦鄰都做得很好，而且社宅一進來，就把這個地區要的東西全部都帶進來，低樓層包括日間照顧中心、老人服務、托嬰、托幼，每蓋一個社會住宅，變成那個地區大家都喜歡的，這個很重要。
特別是市府引進的1/10戶數是用申請的，不是用抽的，我自己去健康社宅去看，實際訪問那些年輕人，發現這個是蠻成功的，為什麼？我們臺北市蓋社會住宅很重要的目的是引進社會新的模式，以前蓋一個國宅，樓上樓下姓什麼都不知道，鄰居也不來往。現在有1/10的戶數是用申請的不是用抽籤的，意思就是說要把社區營造帶進來。
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所以上一次我去健康社宅，有些年輕人專門在做田園城市，大學就是唸植物的，所以在那個社區他負責當老師，田園城市怎麼弄、屋頂怎麼種花種草等，還有一個是做親子教育的，親子教育就是說他會排計劃表，每個家長貢獻他的親子教育的項目，有時候帶去游泳、打籃球，還有學拓印等手工藝。
小朋友要來上課，家長間就認識了，所以我第一次看到奇怪在社會住宅，隔壁鄰居會有這麼高的連結，以前我自己住的公寓，樓上樓下是誰，我都不曉得，可是在這個社會住宅裡面，發現有很強的社區主義在形成。
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整個社會住宅是精益求精，要去澳洲看的同仁要趕快去，因為整個物業管理還要再精進，冷氣怎麼租？物業管理怎麼做、保全怎麼做？希望將來年輕人一進來，要無線網路、有線網路、市話、冷氣、傢俱整套的，這還是要精益求精。
所以整個社會住宅的物業管理，下一步要再精進，結論是沒有辦法一次做到滿分，社會住宅還是根本，其他再加上包租代管、租金補貼，資訊透明，讓房市交易更清楚，後面還是有很多事情要做，所以就是繼續努力。
今天這個記者會就是告訴大家9月10日開始申請，要來看房子的最好還是線上申請、控制人數，也要排好看屋時間，團客是多少、散客是多少，鼓勵大家以團客形式來看，滿意就上網申請，35戶申請社區營造的另外再處理，要做的事情還有很多，市政府會繼續努力。
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